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设计和施工阶段的不同装修模式图:
选择清包、半包还是全包:
关于清包、半包全包的概念,不同的装修公司、不同的人群的理解存在一定差异.
清包定义:多只清包工,即所有装修的主材料、辅料均由屋主自己采购,承包方只提供人.工和工具,多见由于油工、瓦工部分。比如在油工部分,屋主复杂采购买乳胶漆、腻子、界面剂等,承包方只负责分派施工人员。在比如,瓦工往往只需携带工具、瓷砖、水泥、沙子,甚至锯片都需要屋主自理。
优劣势分析:这种方式对屋主来说较繁琐,不好控制成本,经常出现因为缺这少那而多次采购小件商品的情况。
适合人群:经验丰富或对装修材料有个性化要求的人群。注意:采用清包工方式的多势自认为可以省钱的人群,而实际上,在大多数情况下,即便不考虑时间成本,这种方式也未必能比包工包料的方式节省开支
半包定义:半包的定义势最模糊的,他可以指现场制作项目包工包料,比如吊顶部分材料,辅料,人工费用等材料等会包括在内,具体双方约定为准。
优劣势分析:半包是最主流施工方式。琐碎事宜必须自己料理,多数指标施工材料都.由施工队提供,屋主可以更好的把控造价,也不容易出现施工队以材料问题为借口的.扯皮现象,验收时以工种或项目类型、最终效果为主。若后续出现问题,保修反面的责任也好界定。
适合人群:精力有限但希望把控整体装修治疗和效果人群。
注意:在签约时,屋主一定要明确报价清单所包含的项目。比如材料的品牌、规格、等级等,以及每个装修项目在交付后是否还需要自己采购或额外支付费用等.
全包定义:全包的定义并不同意,上述两种半包方式在一些地方或装修公司里有时也被称.为全包。但毫无疑问的是,全包至少包括了现场制作部分的材料和扔费用,没在大多.数情况下,全包包括了以由第三方提供的橱柜、其他定制柜体家具、木门、瓷砖、地板、洁具,灯具开关插座面板,五金等部分,相当于硬装部分全部打包由一家公司提供。
优劣势分析:在这种方式种,屋主的参与度最低,虽然时间和精力的消耗较少,但限制很多,不如不能自行制定装修材料品牌,只能在提供商的供应范围内挑选等。即便市面上常见的品牌,渠道不同也会导致其产品型号不同、价格不透明。对于提供商而言,该种方式的利润最高。所以,不少大型装修公司往往以套餐、主材包等模式提供。
适合人群:个性化要求低,不愿意参与过程,预算比较充裕的人群。
综上所术:三种方式各有利弊。屋主可根据自己的需求、偏好、精力、预算等因素,权衡选择。目前装修市场比较混乱,清包工和全包形式的坑无疑更多更深、半包形式的自主性,灵活性、造价可控性几项指标比较均衡,当然也需要屋主做好一定的功课并投入时间精力.
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